Hun yw pan fydd benthyciwr yn gwerthu'r eiddo a sicrhau'r benthyciad morgais mewn arwerthiant cyhoeddus hysbysebu i adennill y symiau yn ddyledus ar y morgais ac unrhyw gostau eraill yn cymryd rhan wrth gasglu'r ddyled a foreclosing'r eiddo. Hun trafodion fel arfer yn dechrau ar ôl i chi wneud unrhyw daliadau am o leiaf 90 diwrnod. Bydd Os oes unrhyw ymgeiswyr llwyddiannus trydydd parti yn yr arwerthiant hun, teitl i'r eiddo yn cael ei drosglwyddo i'r benthyciwr, sy'n bosibl y bydd yna farchnata a gwerthu'r eiddo (a elwir yn eiddo REO) i adennill ei golledion ar y benthyciad. Mae dau fath o hun: cau barnwrol, sy'n trin fel ddatrys sifil a gynhaliwyd o dan oruchwyliaeth y llys; a nonjudicial hun, sef nad oes angen achos llys ffurfiol a chaiff ei oruchwylio gan Ymddiriedolwr a ddewiswyd gan y benthyciwr. Gellir dod â barnwrol cau ym mhob gwladwriaeth; dim ond gellir cau di-barnwrol ei ddilyn os caniateir hynny o dan gyfraith y wladwriaeth.